Casas novas no Loteamento Alameda Cezzane, com conforto, segurança e alto padrão de acabamento. Localização estratégica Próximo à PRF, Fort Atacadista e UPA Norte. Bairro tranquilo, com área verde e associação de moradores já constituída. Destaques - 180 m² de terreno - ?133,61 m² de área construída ? - 1 suíte + 2 quartos - Varanda com churrasqueira - Cozinha integrada - Pátio externo privativo - Garagem coberta Acabamento premium - Esquadrias automatizadas nos dormitórios - Fachada com pele de vidro - Rebaixamento em gesso - Porcelanato tipo A - Jardim com paisagismo - Espera para aquecimento de água - Pintura projetada Previsão de entrega: setembro de 2026 Valores de lançamento: Casa 01 - R$ 1.050.000 Casa 02 - R$ 990.000

Conforto, segurança e alto padrão de acabamento em uma das regiões mais valorizadas do norte da ilha. Localização privilegiada Localizadas no bairro Ingleses do Rio Vermelho, no Loteamento Valparaíso, a poucos metros de mercados, restaurantes, farmácias, posto de saúde e demais serviços essenciais. Infraestrutura e entorno - Área verde planejada - Bairro residencial seguro e tranquilo Sobre as casas - Cozinha ampla integrada à sala de jantar - Varanda com churrasqueira - 1 suíte espaçosa + 2 quartos com banheiro social - Pátio externo privativo - Garagem coberta Acabamento de alto padrão - Esquadrias com abertura automatizada nos dormitórios - Fachada moderna com pele de vidro - Rebaixamento em gesso em todos os ambientes - Porcelanato tipo A em todo o imóvel - Jardim com paisagismo - Espera para aquecimento de água (boiler) - Pintura projetada Previsão de entrega - Setembro de 2026 Valores de lançamento - Casa 01: R$ 899.000,00 - Casa 02: R$ 819.000,00 - ?Casa 03: R$ 899.000,00

A residência conta com quatro dormitórios, sendo três suítes no pavimento superior e um quarto/escritório no térreo, proporcionando versatilidade e conforto. A casa é composta por ampla sala de estar, sala de jantar integrada, cozinha funcional, área de serviço independente, e um espaço gourmet completo, com lavabo, churrasqueira, e piscina com deck - ideal para lazer e entretenimento. A garagem acomoda até quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas. A suíte master oferece um ambiente sofisticado, com closet, espera para banheira e uma sacada privativa com excelente vista. A obra foi executada com rigor técnico e elevado padrão de acabamento, incluindo: - Esquadrias integradas com abertura automatizada nos dormitórios; - Fachada com pele de vidro e abertura lateral moderna; - Rebaixamento em gesso em todos os ambientes; - Porcelanato tipo A em todo o imóvel; - Jardim planejado com paisagismo. - Além disso, o imóvel conta com espera para sistema de aquecimento de água (boiler) e pintura projetada, finalizando o acabamento desta residência.

3 quartos com sacadas individuais, sendo 1 suíte e duas demi-suítes. Sala em 3 ambientes conjugada à cozinha, garagem para 2 veículos, escada com jardim de inverno e iluminação natural, área de lavanderia e depósito. Acabamentos: Porcelanato; Forro em gesso rebaixado; Portas internas em madeira; Janelas e portas de correr em alumínio; Sala e quartos com vidro espelhado para privacidade; Jardim decorado; Área c/ churrasqueira; Estrutura Condomínio: 2 piscinas grandes; Quadra polivalente de esportes; Amplo salão de Festas; Espaço Gourmet com forno e churrasqueira; Parquinho com brinquedos infantis; Estacionamento para visitantes; Vigilância. ??ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

03 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, sala e cozinha conjugada, lavabo, churrasqueira a carvão, pequeno pátio nos fundos. Frente Norte 1 vaga de garagem descoberta A obra conta com fino padrão de execução e acabamento, tendo as janelas dos quartos com persiana automatizada, pele de vidro na abertura frontal, rebaixamento em gesso e porcelanato tipo A em todo o imóvel. Espera para água quente (boiler) e espera para sistema de monitoramento. Pintura projetada e acabamento premium. Contrato de compra e venda NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO Com escritura pública (após a conclusão da obra)

São 8 apartamentos de 1 dormitório, 2 kitnets e 2 apartamentos de 2 dormitórios. Os hóspedes da pousada costumam gostar bastante e retornam para nova estadia. Fica a 3 minutos de carro da praia, aproximadamente 800m. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO Contrato de compra e venda